Home
  Home Kontakt Impressum Links Sitemap
   
 
 
 
Home > Generalunternehmung > Haustraum
   
 
Über uns
Bauunternehmung
Generalunternehmung
  Haustraum
Aktuelle Objekte
Referenzobjekte
Immobilien
 
Wünsche Finanzierung Planung
Eine kurze Erklärung zur Finanzierung Ihres Eigenheimes.

Eigenkapital
Ein «gesunder» Eigenkapitalanteil verkleinert die notwendige Bankfinanzierung und senkt die anfallenden Hypothekarzinsen. Ein Eigenfinanzierungsanteil von 20% der Anlagekosten ist empfehlenswert. Als Eigenmittel können aber nicht nur Barmittel, sondern auch eigenes unbelehntes Bauland oder in begrenztem Rahmen auch Eigenleistungen angerechnet werden. Nicht vorhandenes Eigenkapital kann durch Hinterlegung von Zusatzsicherheiten wie Wertpapieren, Lebensversicherungen, Pensionskassen oder Bürgschaften, beschafft werden.

1. Hypothek
Diese umfasst im Normalfall die Anlagekosten bis zu 65%. In der Regel besteht auf die 1. Hypothek keine Amortisationspflicht.

2. Hypothek
Diese umfasst im Normalfall die Differenz der Anlagekosten zwischen 65 und 80%. Die 2. Hypothek wird in der Regel innerhalb von 25 bis 30 Jahren amortisiert. Der Hypothekarzinssatz für die 2. Hypothek ist in der Regel höher als die 1. Hypothek.

Belastungsgrenze
Nach einer bewährten Faustregel sollte die monatliche Belastung einen Drittel des Netto- Einkommens nicht übersteigen.

Anlagekosten
Darunter fallen alle Kosten bis zur Vollendung des Eigenheimes. Sie müssen vor Baubeginn so genau wie möglich erfasst werden. Zu den Anlagekosten gehören:
» Grundstückkosten (inkl. Verschreibungs- und Erschliessungskosten)
» Abbrüche, Rodungen, etc.
» Gebäudekosten
» Honorare
» Gebühren (Anschlussgebühren, Bewilligungen, Schuldbriefe, Einkauf Schutzraum, etc.)
» Vermessungsgebühren (Vermessen und Eintragen Ihres Eigenheims und Grundstück in die Gemeindepläne)
» Zinsen, Versicherungen, etc.             

Beispiel Finanzierungsberechnung  [PDF 447 kB]
   
         
    nach oben      
    Seite drucken      
      Beat Meier Bau AG, Hauptstrasse 39, 9553 Bettwiesen, Telefon 071 911 19 60
info(at)baumeier.ch
 
Über uns Bauunternehmung Generalunternehmung Immobilien
Standort Unser Angebot Haustraum Häuser
Team Aktuelle Arbeiten Aktuelle Objekte MFH/Wohnungen
Jobs Referenzobjekte Referenzobjekte Bauland
© Copyright 2008–2017 Beat Meier Bau AG